جدول المحتويات
ماهي شروط فتح مكتب عقار وزارة التجارة والصناعة الكويت، التي حددتها إدارة العقارات التابعة لوزارة التجارة والصناعة الكويتية، لمزاولة مكاتب العقار مهنتها بطريقة قانونية، وسنتعرف من خلال موقع كويت بيديا عبر هذه السطور على شروط فَتح مكتب عقار في الكويت، وكيفية إلغاء ترخيص مكتب العقار في وزارة التجارة والصناعة الكويتية.
ماهي شروط فتح مكتب عقار وزارة التجارة والصناعة الكويت
لا يمكن للأشخاص مزاولة أنشطة السمسرة العقارية في الكويت دون الحصول على ترخيص بذلك من الجهات المختصة ودون التسجيل في سجل سماسرة العقار وفق ما نص عليه القرار الوزاري رقم (164) لسنة 2020 المتعلق بتنظيم مزاولة مهنة السمسرة العقارية، وفيما يلي شروط فتح مكتب عقار في وزارة التجارة والصناعة في الكويت:[1]
شروط فتح مكتب عقار وزارة التجارة والصناعة مؤسسة فردية
فيما يلي شُروط فتح مكتب عقار للمؤسسات الفردية في وزارة التجارة والصناعة في الكويت:
- أن يكون المتقدم كويتي الجنسية، أو من مواطني إحدى دول مجلس التعاون الخليجي.
- أن يكون عمر المتقدم عند تقديم طلب فتح المكتب العقاري (21) عامًا.
- تمتع المتقدم بطلب فتح مكتب عقاري بالأهلية الكاملة.
- أن يكون سجل المتقدم خالٍ من أي حكم سابق بجناية أو جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة العامة ما لم يكن قد رد إليه اعتباره.
- ألا يكون المتقدم من المسجلين في سجلات مقيّمي العقارات.
- تخصيص المتقدم مكانًا مستقلًا يمارس فيه أعمال وأنشطة السمسرة العقارية.
- تعهد المتقدم بالموافقة والالتزام بميثاق شرف مهنة السمسرة العقارية.
- تخطي المتقدم البرامج التدريبية والاختبارات التي تطلبها إدارة العقار في وزارة التجارة والصناعة.
شروط فتح مكتب عقار وزارة التجارة والصناعة شركة
هناك مجموعة من الشروط الواجب توافرها في الشركة الراغبة بالقيد في سجل السمسرة العقاري وهي:
- استيفاء الممثل القانوني للشركة كل الشروط المطلوبة للقيد.
- أن تكون الشركة مسجلة كشركة بما يتوافق مع أحكام قانون الشركات المعتمد في الكويت.
- أن يكون الهدف الأساسي للشركة هو ممارسة أنشطة وأعمال السمسرة العقارية.
- أن يقع مقر الشركة داخل دولة الكويت.
- عدم إشهار إفلاس الشركة في وقت سابق.
إلغاء ترخيص مكتب العقار في وزارة التجارة والصناعة
هناك بعض الحالات التي تسقط فيها صفة السمسار، ويتم إلغاء قيده وترخيصه في وزارة التجارة والصناعة الكويتية، وهي:
- إذا توقف السمسار عن ممارسة أعمال السمسرة بشكل نهائي، وإخطار إدارة العقار في وزارة التجارة والصناعة بذلك.
- إذا تم الإخلال بأي شرط من الشروط المطلوبة لإصدار ترخيص ممارسة مهنة السمسرة العقارية.
- إذا تبين أن السمسار استخدم بيانات غير صحيحة للحصول على الترخيص.
- صدور قرار من الوزير المختص بإلغاء قيده لمخالفته الضوابط التي تعلن وزارة التجارة والصناعة الكويتية عنها.
اقرأ أيضًا: قانون تملك الخليجيين للعقار في الكويت
شروط استحقاق أجر سمسار العقار
هناك مجموعة من الشروط التي يجب توافرها حتى يستحق السمسار أجره وهي:
- أن يتم إبرام العقد بوساطته.
- إتمام إبرام العقد بين الطرفين.
- أن يكون عقد السمسرة مكتوبًا.
- إثبات عملية التوسط بالدفتر الخاص بالسمسار.
- ألا يكون العقد معلقًا على شرط واقف، وبذلك يستحق الأجر عند تحقق هذا الشرط.
بذلك نصل لنهاية مقالنا الذي استعرضنا خلاله ماهي شروط فتح مكتب عقار وزارة التجارة والصناعة الكويت، حيث ذكرنا شروط فتح مكتب عقار لللأفراد وللشركات، إضافة إلى إلغاء ترخيص مكتب العقار في وزارة التجارة والصناعة؟