جدول المحتويات
كيفية استخراج رخصة مكتب عقار في الكويت لتنظيم عمل هذه المهنة التي تعتبر من المصالح المنتشرة في الكويت بشكل جيد، لذلك لا بد من تحديد ضوابطها القانونية وشروطها، وسيقدم موقع كويت بيديا المعلومات التفصيلية عن طريقة استخراج الترخيص اللازم لفتح مَكتب للعقارات في الكويت.
رخصة مكتب عقار في الكويت
تعتبر مهنة السمسرة من المهن المنتشرة بكثرة في الكويت لذا وجهت وزارة التجارة والصناعة الكويتية كافة ممارسي هذه المهنة إلى إصدار رخصة مكتب عقار عن طريق القيد في سجل السمسرة الموجود في إدارة العقارات ضمن الوزارة ليتمكنوا من متابعة العمل في مهنتهم بطريقة قانونية، لأن العمل من دون رخصة يعرض الشخص للعقوبات القانونية ضمن القوانين النافذة، وجاء القرار الوزاري رقم (164) للعام 2020 م ليحدد الشروط والضوابط للتسجيل في سجل السمسرة العقاري كما ينظم حقوق وواجبات السمسار في الكويت.[1]
كيفية استخراج رخصة مكتب عقار في الكويت
لاستخرَاج رخصة مكتب عقار في الكويت يجب اتباع الخطوات التالية بالترتيب:
- استخراج الوثائق والمستندات المطلوبة للبدء في استصدار رخصة المكتب العقاري.
- يجب حجز موعد في إدارة العقار التابع لوزارة التجارة والصناعة الكويتية.
- الذهاب في الموعد المحدد وإرفاق جميع الأوراق والمستندات المطلوبة.
- إحضار النموذج الخاص باستخراج رخصة مكتب عقار في الكويت.
- كتابة المعلومات المطلوبة داخل النموذج بشكل صحيح ودقيق.
- بعد الانتهاء من كتابة المعلومات يجب تسليم المستندات للموظف المختص لتدقيق المعاملة.
- تسديد الرسوم والضرائب المترتبة على عملية استخراج رخصة مكتب عقاري في الكويت.
- تتم دراسة الطلب بدقة من قبل الإدارة، ثم تصدر القرار بالرفض أو القبول، وإذا كان قرارها هو الرفض يتم ذكر السبب.
- السؤال عن موعد صدور الرخصة للبدء بمرحلة استلام الترخيص.
- الذهاب إلى إدارة العقار في الوزارة في الموعد المحدد للحصول على بطاقة سمسار عقاري، ويتم تدوين فيها المعلومات التالية:
- اسم صاحب الترخيص.
- رقم قيد صاحب الترخيص في سجل السمسرة العقاري.
- مدة الترخيص.
- بعد ذلك يكون الترخيص جاهزًا لفتح مكتب عقار.
اقرأ أيضًا: ما هي شروط تملك الأجانب للعقار في الكويت
المستندات المطلوبة للحصول عل رخصة مكتب عقار في الكويت
حددت وزارة التجارة والصناعة الكويتية المستندات المطلوبة لاستخرَاج رخصة مكتب عقاري والقيد في سجل السمسرة العقارية في الكويت وهي ما يلي:
- صورة واضحة وطبق الأصل عن البطاقة الشخصية لمقدم الطلب إذا كان صاحب الترخيص من الأفراد.
- صورة واضحة، وطبق الأصل عن البطاقة الشخصية للممثل القانوني للشركات في حال كان الترخيص لشركة.
- صورة طبق الأصل عن سند الملكية لمكتب السمسرة أو صورة عن عقد الإيجار.
- صحيفة الحالة الجنائية لصاحب الترخيص للمؤسسات الفردية يثبت فيها خلو سجله من الجرائم.
- صحيفة الحالة الجنائية للممثل القانوني للشركات إذا كان الترخيص للشركة.
- صورة عن عقد تأسيس الشركات، بالإضافة إلى أحدث التعديلات التي حصلت فيها في حال وجودها.
- صورة طبق الأصل عن الترخيص التجاري للشركة على أن يكون ساري المفعول حين تقديم الطلب.
- وثيقة تفيد القيد لدى المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية في الكويت.
اقرأ أيضًا: قانون رقم 74 لسنة 1979م بتنظيم تملك غير الكويتيين للعقارات
شروط الحصول على رخصة مكتب عقار في الكويت
حددت وزارة التجارة والصناعة الكويتية عدداً من الشروط للسماح للأفراد بمزاولة مهنة السمسرة وفتح مكتب عقار في الكويت وهي كما يلي:
- شرط الجنسية، فيجب أن يتمتع مقدم طلب الترخيص بالجنسية الكويتية أو بجنسية إحدى دول مجلس التعاون الخليجي.
- شرط العمر الذي يحدد عمر مقدم الطلب بـ 21 عاماً على الأقل عند تقديم الطلب.
- شرط الأهلية القانونية التي يجب أن يتمتع فيها صاحب الطلب بشكل كامل عند تقديم الطلب.
- ألا يكون مقدم الطلب أو صاحب الترخيص عليه أي حكم جنائي يمس الأمانة.
- يجب أن لا يكون المتقدم قد سجل في سجل مقيّمي العقارات في السابق.
- حددت إدارة العقار في وزارة التجارة والصناعة برامج تدريبية واختبارات يجب على المتقدم اجتيازها (وقد استثنت الوزارة من هذا الشرط كافة السماسرة المسموح لهم بممارسة المهنة قبل صدور هذا القرار).
- وجود مكتب أو مكان مخصص لممارسة أعمال السمسرة العقارية.
- على المتقدم القبول والالتزام الكامل بالقرارات الصادرة وشروط وضوابط ممارسة المهنة.
في ختام هذا المقال نكون قد استعرضنا كيفية استخراج رخصة مكتب عقار في الكويت كذلك ذكرنا أهم الشروط لاستخراج رخصة فتح المكتب وغيرها من التفاصيل.