لائحة البناء الجديدة في السكن الخاص والنموذجي 2025 بلدية الكويت

لائحة البناء الجديدة في السكن الخاص والنموذجي 2025 بلدية الكويت
لائحة البناء الجديدة في السكن الخاص

لائحة البناء الجديدة في السكن الخاص التي أقرها المجلس البلدي الكويتي بعد عشرة اجتماعات، وذلك بعد أن مضى على م تجديدها أكثر من عشرة أعوام، لذا يهتم موقع كويت بيديا على لائحة البناء الجديدة في السكن الخاص بالتفصيل.

تعديلات على لائحة البناء في السكن الخاص

عقد المجلس البلدي الكويتي يوم الاثنين في الخامس والعشرين من شهر مارس / آذار من العام 2025م جلسته الرئيسية برئاسة السيد عبد الله المحري، والذي افتتحها بالتصديق على القرارات الموجودة في محضر اجتماع المجلس رقم 15 لسنة 2025، ثم الخطاب الذي قدمه رئيس اللجنة المشتركة بين اللجنتين القانونية والفنية فيما يتعلق بالاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية السكن الخاص والنموذجي، وأقر الأعضاء في نهاية الجلسة اللائحة الجديدة.

لائحة البناء الجديدة في السكن الخاص

اقرأ أيضًا: تجديد الجواز للمواطنين عبر تطبيق سهل

لائحة البناء الجديدة في السكن الخاص

يمكن استعراض لائحة البناء الجديدة في السكن الخاص بدولة الكويت كما يلي:

  • فرض رسوم مالية وقدرها 75 دينارًا كويتيًا لكل متر مربع للإعلانات الإلكترونية المتحركة بحيث يتم دفعها بشكل سنوي، كذلك رسوم قدرها 50 دينارًا كويتيًا سنويًا لكل متر مربع للإعلانات التجارية الثابتة والإلكترونية غير المتحركة.
  • الحد الأقصى لارتفاع البناء الواحد هو عشرون مترًا مع عمل سرداب واحد.
  • يسمح لمالكي القسيمة بتصميم المبنى بإحدى الطرق التالية بشرط ألا يتجاوز ثلاثة طوابق متضمنًا الطابق الأرضي وفق التالي:
    • تصميم البناء كوحدة واحدة.
    • تصميم شقتين في الدور الثاني فقط على أن يتم تصميم الدور الأرضي والدور الأول كوحدة واحدة.
    • تصميم الدور الثاني فقط من البناء كوحدة واحدة منفصلة على أن يتم تصميم الدورين الأرضي والأول كوحدة واحدة.
    • تصميم كل دور بكامله كوحدة واحدة منفصلة عن كل بعضها البعض.
    • في حال وجود سرداب، فيتوجب أن يشكل الدور الأرضي مع السرداب وحدة واحدة.
  • زيادة نسبة البناء للقسائم التي مساحتها أكبر من أربعمائة متر مربع بحيث لا تزيد عن 210% أو 960 مترًا مربعًا أيهما أكبر.
  • لا تحسب ضمن نسب البناء المقررة كل مما يلي:
    • مساحة السرداب.
    • المصاعد بالأدوار.
    • موزعات الأدراج بشرط أن تكون الموزعات محددة، ولا تزيد مساحتها عن سبعة أمتار مربعة بالدور الواحد.
    • الممرات المغطاة المفتوحة أحد الجوانب والمعلقات المفتوحة والمسقوفة غير المستغلة من المبنى الرئيسي بالدور الأرضي بشرط ألا تزيد مساحتها على 5% من مساحة القسيمة.
    • مظلات المداخل المفتوحة الجوانب من المبنى الرئيسي إلى حد باب السور بحيث لا يزيد عرضها على ثلاثة أمتار.
    • بيت الدرج في سطح الدور الثاني بمساحة لا تزيد على خمسة وعشرين أمتار مربعة.
    • غرفة الماكينات في سطح الدور الثاني بمساحة لا تزيد على خمسة وعشرين أمتار مربعة ضمن مئة متر مربع.
  • يمكن بناء سرداب واحد فقط على كامل مساحة القسيمة، وعمل مصعد في البناء الرئيسي.
  • يجوز للقسائم التي تبلغ مساحتها بالحد الأدنى 750 مترًا مربعًا تصميم مصعد ثانٍ، أما القسائم الأقل من ذلك، فيمكن تصميم مصعد ثانٍ لذوي الإعاقة ضمن الشروط التالية:
    • إحضار شهادة إثبات إعاقة حركية من الهيئة العامة لشؤون ذوي الإعاقة.
    • أن يكون المعاق مسجلاً ومقيماً بالمنزل.
    • في حال تطلب عمل هذا المصعد الالتصاق بحدود القسيمة، فيتوجب ألا تزيد مسافة التصاق المصعد وموزعة على خمسة أمتار عن حد القسيمة.
    • في حال وجود جارٍ ملاصق لجهة المصعد، فيتوجب إحضار موافقته.
    • يجب ألا يتجاوز عدد المصاعد في القسيمة الواحدة مصعدين في جميع الأحوال.
  • السماح بتصميم مصعد للطعام يربط بين المطبخ الرئيسي وبقية غرف المنزل بحيث لا يزيد أبعاد البئر الخاصة به على 1.2 متر، ولا يصل إلى دور السطح، كما لا تحسب المصاعد من النسبة الإجمالية للبناء شريطة الالتزام بالارتدادات القانونية.
  • أصبح بالإمكان إنشاء عرائش “برجولات” ومظلات بأبعاد وارتفاعات مختلفة موزعة على كل الأدوار، كما لا تحسب ضمن نسبة البناء الإجمالية شريطة ألا يزيد مجموع مساحاتها على 10% من مساحة القسيمة، وفي حال إقامتها على السطح فلا تزيد مساحتها على عشرين متراً مربعاً تحسب ضمن نسبة المظلات المسموحة، ولا تحسب ضمن مساحة مئة متر مربع المسموحة بالسطح والالتزام بالارتدادات والارتفاعات القانونية.
  • أصبح بالإمكان تصميم برجولة أو مظلة فوق بيت الدرج لحماية خزانات المياه بحيث لا يزيد ارتفاعها عن 1.80 متر، ولا تحسب مساحتها ضمن النسبة الإجمالية للبناء أو ارتفاع المبنى.
  • عند تحديد قيمة الارتدادات في تصميم البروزات، فيتوجب ألا يزيد عرضها على ستين سنتيمتراً في حال كان البروز من جهة الجار، كما يسمح بإضافة داكت تكييف من جهة الجار على ألا يزيد بروزه على ستين سنتيمتراً من حدود البناء مع مراعاة الناحية الجمالية.
  • لا يقل ارتفاع الحافة الدنيا لصندوق الإعلان عن ثلاثة أمتار عن سطح الأرض، ولا يزيد على 8.5 أمتار.
  • يخصص رسوم مالية شهرية مقدارها 5 دنانير كويتي لإعلانات المركبات المتنقلة المرخصة من وزارة التجارة مقابل كل متر مربع، و5 دنانير كويتي للإعلانات الموسمية، وذلك بشكل شهري عن كل متر مربع.
  • تخصيص رسوم مالية وقدرها 75 دينار كويتي يتم دفعها سنوياً لكل متر مربع للإعلانات الإلكترونية المتحركة، و50 دينار كويتي سنوي لكل متر مربع للإعلانات التجارية الثابتة والإلكترونية غير المتحركة.

اقرأ أيضًا: رابط تجديد الجواز للمواطنين عبر تطبيق سهل

لائحة البناء الجديدة في السكن الخاص pdf

يمكن تحميل ملف يتضمن لائحة البناء الجديدة في السكن الخاص بدولة الكويت بصيغة pdf مباشرةً “من هنا“، إذ يتضمن الملف كافة التفاصيل والتعديلات التي طرأت على لائحة البناء في السكن الخاص والنموذجي بدولة الكويت.

مقالات مقترحة

نرشح لكم قراءة هذه المقالات التالية:

المراجع

تعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *