كيف افتح مكتب عقار في الكويت بالخطوات التفصيلية

كيف افتح مكتب عقار في الكويت بالخطوات التفصيلية، إذ يتطلب فتح مكتب العقار الحصول على ترخيص قانوني من إدارة العقار في وزارة التجارة والصناعة في الكويت لمزاولة مهنة السمسرة العقارية بطريقة قانونية، وسنتعرف من خلال موقع كويت بيديا أبرز المعلومات المتعلقة بفتح مكتب عقاري في الكويت بما في ذلك الشروط والمستندات اللازمة لفتح المكتب العقاري.

كيف افتح مكتب عقار في الكويت بالخطوات التفصيلية

تتم عملية فَتح مكتب عقار في الكويت عدة خطوات إجرائية، يمكن تلخيصها على النحو التالي:^[1]

• الخطوة الأولى: التأكد من تحقيق كامل شروط الترخيص (للأفراد والشركات).
• الخطوة الثانية: زيارة المؤسسات والجهات الحكومية لإنهاء الأوراق المطلوبة لاستخراج الرخصة.
• الخطوة الثالثة: الذهاب إلى إدارة العقار لتسليم الثبوتيات ومتابعة إجراءات فَتح المكتب العقاري.

شروط فتح مكتب عقار في الكويت

تختلف الشروط المطلوبة لفتح مكتب عقاري في الكويت باختلاف الجهة الراغبة بالحصول على الترخيص اللازم لمزاولة مهنة السمسرة العقارية، وفيما يلي شروط فتح مكتب عقار في الكويت:

شروط فتح مكتب عقار في الكويت للأفراد

فيما يلي شروط فتح مكتب عقار في الكويت، كما حددها القرار الوزاري 164 للعام 2020:

• ألا يكون عمر المتقدم للحصول على ترخيص مكتب عقار أقل من (21) عامًا عند تقديم الطلب.
• امتلاك المتقدم كافة المؤهلات، والتمتع بالأهلية الكاملة عند تقديم الطلب.
• أن يكون سجل المتقدم خالٍ من أي جناية أو جريمة مخلة بالشرف والأمانة العامة ما لم يكن قد رد إليه الاعتبار.
• ألا يكون المتقدم قد تم تسجيله في سجلات مقيّمي العقارات في الكويت.
• تعهد المتقدم بالالتزام بميثاق مهنة السمسرة العقارية في الكويت.
• توفير المتقدم مكانًا مناسبًا مستقلًا لمزاولة أنشطة السمسرة العقارية.
• تجاوز المتقدم كافة الاختبارات والبرامج التدريبية التي تطلبها إدارة العقار التابعة لوزارة التجارة والصناعة.

شروط فتح مكتب عقار في الكويت للشركات

فيما يلي شروط فتح مكتب عقار وزارة التجارة والصناعة الكويت لشركة وفق ما حدده القرار الوزاريرقم 164 للعام 2020:

• استيفاء الممثل القانوني للشركة كافة شروط فَتح مكتب عقاري للأفراد.
• أن تكون الشركة طالبة الترخيص مسجلة كشركة بما يتوافق مع أحكام قانون الشركات المعتمد في الكويت.
• أن يكون الغرض الأساسي للشركة هو ممارسة أنشطة السمسرة العقارية.
• أن يكون مقر الشركة طالبة الترخيص في داخل دولة الكويت.
• عدم إشهار إفلاس الشركة سابقًا.

الوثائق المطلوبة لفتح مكتب عقار في الكويت

يتطلب تقديم طلب القيد في سجل السماسرة العقاري في الكويت إحضار مجموعة من الوثائق، وهي:

• صورة طبق الأصل عن المستندات التالية:
  • البطاقة المدنية للمتقدم بطلب الحصول على رخصة بالنسبة للأفراد.
  • البطاقة المدنية للممثل القانوني للشركة طالبة الترخيص.
  • سند التمليك الخاص بمكتب العقار أو عقد الإيجار.
  • عقد تأسيس الشركات والتعديلا الأخيرة التي أجريت عليه في حال وجودها.
  • الترخيص التجاري الخاص بالشركة بشرط أن يكون ساري المفعول.
• وثيقة تبين الحالة الجنائية لطالب الترخيص بالنسبة للأفراد.
• وثيقة تبين الحالة الجنائية للمثل القانوني للشركات طالبة الترخيص.
• شهادة تتضمن التسجيل في المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية في الكويت.

كيفية استخراج رخصة مكتب عقاري في الكويت

يمكن استخراج رخصة مكتب عقاري في الكويت من خلال إدارة العقار في وزارة التجارة والصناعة الكويتية، وفيما يلي خطوات استخراج رخصة مكتب عقاري في الكويت،

• الذهاب إلى إدارة العقار في وزارة التجارة والصناعة الكويتية.
• طلب الحصول على النموذج المخصص لاستخراج رخصة مكتب عقار في الكويت.
• تعبئة النموذج بالمعلومات المطلوبة بشكل دقيق وصحيح.
• تسليم الثبوتيات للموظف المختص في إدارة العقار.
• التريث حتى إنهاء الموظف المختص التحقق من الأوراق والشروط.
• الذهاب إلى القسم الخاص بسداد رسوم استخراج رخصة مكتب العقار.
• انتظار رد إدارة العقار على الطلبات، والتي قد تتخذ أحد الأشكال التالية:
  • قبول طلب الترخيص.
  • رفض طلب الترخيص مع توضيح أسباب الرفض.
• استكمال النواقص في حال رفض كتاب طلب الترخيص.
• الحصول على موعد لاستلام الثبوتيات الخاصة بالترخيص.
• الذهاب إلى إدارة العقار لاستخراج بطاقة سمسار عقاري التي تتضمن اسم صاحب الترخيص ورقم القيد ومدة الترخيص، إضافة للبيانات الأخرى.

اقرأ أيضًا: هل الوافد يتملك في الكويت

أهمية المكاتب العقارية في الكويت

تكمن أهمية المكاتب العقارية في الكويت من الخدمات التي تقدمها، حيث تقوم تلك المكاتب بمهنة السمسرة والتسويق للعقارات والوحدات السكنية، وشركات العقارات والمقاولات، إضافة لدورها كوسيط بين مالك العقار والمشتري، حيث تقوم بإتمام إبرام العقد بين الطرفين مقابل نسبة معينة من الربح يتم الاتفاق عليها بينهما.

بذلك نصل لختام مقالنا الذي تعرفنا خلاله كيف افتح مكتب عقار في الكويت بالخطوات التفصيلية، حيث ذكرنا الوثائق المطلوبة لفتح مكتب عقار في الكويت، إضافة إلى شروط فتح مكتب عقار في الكويت.