ما هي شروط استخراج رخصة بناء ملحق الكويت 2024

ما هي شروط استخراج رخصة بناء ملحق الكويت 2024

ما هي شروط استخراج رخصة بناء ملحق الكويت لتجنب العقوبات التي فرضتها دولة الكويت على أصحاب المباني من خلال لائحة تنظيم المباني السارية، لذلك سيتطرق موقع كويت بيديا لتوفير شروط استخراج رخصة بناء ملحق في بلدية الكويت بالإضافة إلى ذكر تكلفة استخراج الرخصة.

شروط استخراج رخصة بناء ملحق

يمكن لأصحاب المباني في الكويت استَخراج رُخصة بِناء مُلحق من خلال استيفاء الشروط التالية:

  • إقامة ملحق منفصل ضمن نسبة البناء المسموح بها.
  • يجب أن لا تتجاوز مساحة الملحق المنفصل عن المبنى الرئيسي 150 مترًا مربعًا.
  • عدم تجاوز مساحة الملحق المنفصل عن 20% من مساحة القسيمة.
  • يجب أن لا تزيد أبعاد الملحق على أي شارع بنسبة 50% من طول واجهة القسيمة العقارية.
  • يجب أن لا يزيد ارتفاع سقف الملحق عن 5م وطوله عن 15م من متوسط منصوب حجر الرصيف، حتى وأن كان هناك سرداب في المبنى الرئيسي.
  • الاهتمام بالتجانس المظهري بين الملحق المنفصل والمبنى الرئيسي من جميع النواحي.
  • توفير جميع المستندات التي تثبت قدرة تحمل الملحقات الموجودة على إضافة ملحقات أخرى.

شروط استخراج رخصة بناء ملحق لأبنية السكن الاستثماري

فيما يلي شَروط استَخراج رُخصة بِناء مُلحق لأبنية السكن الاستثمارية في الكويت:

  • يمكن لصاحب المبنى إضافة مجال لتحويل الكهرباء بشرط أن يتبع جميع شروط وزارة الكهرباء والماء، وكذلك عدم استخدامه لأي غرض تجاري.
  • يمكن لصاحب المبنى بناء محل واحد فقط في القسيمة الاستثمارية وعدم فتحه على الطرق الخارجية أو السريعة.
  • إصدار رخصة تجارية واحدة فقط للمحل.
  • يجب أن تكون مساحة المحل مع الخدمات 44 مترًا مربعًا وذلك للقسيمة التي تبلغ مساحتها 1000 مترًا مربعًا.
  • سمحت بلدية الكويت لصاحب المبنى بإضافة سندرة في المحل في حال كانت مساحة المحل والخدمات تساوي 40 مترًا مربعًا للقسيمة التي تبلغ 1000 مترًا مربعًا، ومن شروط إضافة السندرة هو أن لا يزيد ارتفاعها عن 1.8م ولا تزيد نسبتها عن 30% من مساحة المحل.
  • يمكن لصاحب العقار زيادة مساحة المبنى السكني المسموح به ثلاثة أضعاف مساحة المحل في حال عدم المطالبة به.
  • يجب بناء المحل من الطابق الأرضي وعدم زيادة ارتفاعه عن 4.5م.
  • عدم إنشاء سرداب وميزانين للمحل.
  • عدم زيادة ارتفاع أرضية المحل عن متوسط حجر الرصيف أي عن 0.2م.
  • يجب أن لا يسبب المحل أي تلوث أو إزعاج للسكان وإتباع جميع اللوائح الصادرة من بلدية الكويت.
  • يجب عدم استخدام المحل لأي أغراض غير الاستثمار.
  • يجب مراعاة المساحات في المخارج والمداخل ولا سيما مواقف السيارات وزوايا الرؤية.
  • يجب أن يشكل طول واجهة المحل 20% من نسبة القسيمة، كما يجب أن لا يزيد عن 12م ولا يقل عن 4م.

شروط استخراج رخصة بناء ملحق أرضي لأبنية الشريط الساحلي

يمكن بناء ملحقات أرضية في مباني الشريط الساحلي من خلال استيفاء الشروط الآتية:

  • يمكن للملحقات أن تكون ملتصقة من جهة الشارع، ولكن يجب أن لا تزيد عن 15م و50% من طول واجهة القسيمة على الشارع.
  • يمكن لصاحب المبنى إضافة تصوينه في سطح الملحقات القريبة من الطابق الأرضي، ولكن يجب أن لا تزيد عن 0.5م.
  • لإضافة ملحقات أرضية متصلة أو منفصلة يجب أن لا تتجاوز 15% من مساحة القسيمة، ولا تزيد عن مساحة 150 مترًا مربعًا.

نرشح لك قراءة:

شروط استخراج رخصة بناء ملحق أرضي لأبنية المدارس الخاصة

فيما يلي شروط بلدية الكويت لاستخراج رخصة بناء ملحق أرضي لأبنية المدارس الخاصة:[1]

  • بناء غرفة واحدة فقط للموظفين.
  • يجب أن لا تزيد مساحة غرفة الموظفين عن 3% من مساحة الأرض.
  • يجب أن لا تزيد مساحة غرفة الموظفين عن 200 مترًا مربعًا.
  • يجب بناء غرفة الموظفين في الطابق الأرضي.

كم تكلفة استخراج رخصة  البناء في الكويت

لاستخراج رخصة البناء من بلدية الكويت يجب دفع الرسوم المالية التي تبدأ من 5 دينار كويتي بالنسبة للمباني السكنية، و200 دينار كويتي بالنسبة للمباني التجارية والاستثمارية، وفي حال التخلف عن دفع الرسوم يمكن أن يلغى طلب استخراج الرخصة.

وإلى هنا؛ تمت معرفة ما هي شَروط اسَتخراج رُخصة بِناء مَلحق الكويت، بالنسبة للمباني السكنية، الاستثمارية ومباني المدارس الخاصة بالإضافة إلى ذكر تكلفة استَخراج رًخصة البناء.

الأسئلة الشائعة

كم من الوقت يحتاج استخراج رخصة بناء؟

كم من الوقت يحتاج استخراج رخصة بناء؟
يمكن أن تستغرق مدة استخراج رخصة بناء من بلدية الكويت أسبوعين في حال كانت جميع المستندات موجودة وصحيحة.

متى تسقط رخصة البناء؟

متى تسقط رخصة البناء؟
يمكن أن تسقط رخصة البناء في حال التخلف عن أحد الشروط المذكورة في الرخصة.

هل تعتبر رخصة البناء مستند لتثبيت الملكية؟

هل تعتبر رخصة البناء مستند لتثبيت الملكية؟
أن رخصة البناء لا تحل محل سند إثبات الملكية.

المراجع

[1]baladia.gov.kwبلدية الكويت2024-02-05

تعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *